ישנה בעיה נפוצה הקיימת בבתים צמודי קרקע והיא חדירת רטיבות בנקודת המפגש שבין הבית לבין הקרקע ובנקודת המפגש שבין הבית ליציקות בטון חיצוניות ומשטחים כמו ריצוף ומרפסות.
אותן נקודות "משמשות" כמוליכי רטיבות הסופגים אליהם רטיבות מהקרקע ומוליכים אותה אל הקירות הפנימיים של הבית.
כתוצאה מכך נוצרים קילופי צבע ופגעי רטיבות בקירות הפנימיים של הבית, ובמיוחד בתחתיתם של הקירות.
בעיות אלו מביאות להוצאות כספיות ועבודה רבה, שהיו יכולים להיחסך מכם בעזרת תכנון נכון של הבית. התיקונים יכולים לכלול פירוק מרצפות, חיפויים, מדרגות, ויטרינות, ביצוע חפירות ועוד עבודות רבות ויקרות.